Paano Naiwasan ng Isang May-ari ang Isang Masamang Kumpanya sa Pool

Ang sitwasyon: isang pool na mukhang simple, pero hindi pala

May lumang in-ground pool ang isang homeowner na kailangan na ng regular na pag-aalaga. Lumulabo ang tubig kada ilang linggo. Malakas at maingay ang pump. Mahina ang kapit ng isang skimmer. Alam din nila na luma na ang ibabaw at posibleng kailangan ng mas malaking trabaho sa mga susunod na taon.

Sa una, naisip ng may-ari, "Kailangan ko lang ng taong maglinis kada linggo." Pero pagkatapos ng ilang tawag, naging malinaw na mas malaki ang problema kaysa sa simpleng paglilinis. May isang kumpanya na nag-alok ng sobrang mababang buwanang presyo sa serbisyo, tapos pahiwatig na malamang kailangan ng dagdag na pagdalaw para sa chemicals, pagpapalit ng pump, at baka kahit trabaho sa leak kapag "nagsimula na."

Dito nasusunog ang maraming may-ari. Nakakaakit ang mababang numero. Lumalabas ang tunay na gastos sa bandang huli.

Makakatulong ang mga karaniwang range para manatiling grounded:
- Lingguhang maintenance ng pool kadalasang nasa $30-$90 kada pagdalaw o $100-$350 kada buwan.
- Ang pagpapalit ng pool pump kadalasan nasa $700-$2,500 kapag na-install.
- Ang paghahanap ng leak kadalasang nasa $300-$600.

Mga tantya ito, hindi tunay na quote. Nag-iiba ang presyo depende sa laki at kondisyon ng pool, sa kagamitan, sa saklaw ng trabaho, at sa lugar ninyo. Bago makipag-usap sa kahit sino, naglaan muna ng kaunting oras ang may-ari para alamin ang basics ng pool equipment at kung ano ang kadalasang kasama sa weekly maintenance. Kaya mas naging madali nilang maayos ang usapang pamprediksyon sa mga benta.

Mga babalang palatandaan na nakita nila bago magbayad ng deposit

Sa una, hindi naman mukhang masama ang unang kumpanya. Sumagot sila agad sa telepono. Magaling at may kumpiyansa ang dating. Pero napansin ng may-ari ang ilang problema.

• Hindi nila malinaw na sinabi kung ano ang kasama sa buwanang serbisyo.
• Gumamit sila ng malabong salita tulad ng "full service" at "kung ano man ang kailangan ng pool mo."
• Pinipilit nilang magbayad ng deposit sa parehong araw bago magpadala ng nakasulat na saklaw ng trabaho.
• Sinabi nilang ang detalye ng lisensya at insurance ay darating "pagkatapos ng papeles."
• Iniuugnay nila sa chemicals ang lahat nang hindi muna nagte-test sa harap ng may-ari o hindi ipinaliwanag ang mga isyu sa kagamitan.

Dahan-dahan ang ginawa ng may-ari at nagtanong ng mga pangunahing bagay gamit ang malinaw na pananalita:
1. Ano exactly ang kasama sa bawat pagdalaw? Brush, skimming, vacuum, mga basket, check ng filter, test ng chemicals, at gastos sa chemicals?
2. Ano ang dagdag? Paglilinis ng filter, paglilinis ng "green pool," mga isyu sa salt cell, leak testing, at mga piyesa ng kagamitan?
3. Lisensyado at insured ba kayo, at puwede kong i-verify ito mismo?
4. Mailalagay ba sa papel ang presyo at saklaw bago ako magbayad ng kahit ano?

Medyo magulo ang mga sagot. Bumabalik sila sa pagkaapurahan: "Kung maghihintay ka, mas magiging malala ang pool."

Minsan totoo ang pagkaapurahan. Pero ang pressure na walang malinaw na papeles ay babala. Ang maingat na may-ari ay dapat i-verify ang lisensya at insurance nang hiwalay at kunin ang saklaw at presyo sa nakasulat na dokumento bago magbayad ng deposit. Ang gabay ni PoolSteward sa pagsusuri ng pool service company ay dumadaan sa parehong mga checks na ginawa ng may-aring ito.

Ang ginawa nila sa halip

Hindi nila kinuha ang unang kumpanya. Inihambing muna nila ang ilang lisensyado at insured na pro gamit ang isang libreng matching service. Ang PoolSteward ay hindi nagse-service ng pool o nagsasabi kung sino ang kukunin. Tinutulungan lang silang makakonekta sa mga lokal na kumpanyang nag-aasikaso sa pangangalaga at repair ng umiiral na pool. Inihambing ng may-ari ang mga opsyon sa get matched.

Ganito ang naging pagbabago kapag inihambing mo ang higit sa isang kumpanya:

• Sinabi ng isang pro na baka kailangan agad palitan ang pump.
• Sinabi naman ng isa na magaspang ang tunog ng motor, pero gusto muna nilang i-check ang boltahe, daloy, at kondisyon ng filter.
• Sinabi ng pangatlo na ang mahina nilang kapit ng skimmer ay puwedeng galing sa maruming filter, maling setting ng balbula, o kaya may leak sa suction side, kaya inirerekomenda muna ang diagnosis bago palitan ang magagastos na piyesa.

Mahalaga ang kaibhang iyon.

Pinili ng may-ari ang kumpanyang mahusay sa tatlong simpleng bagay:
1. Sinuri nila ang system bago mangakong ayusin.
2. Isinulat nila kung ano ang natuklasan nila sa malinaw na paliwanag.
3. Hinati nila ang maintenance at repair para makita ng may-ari kung ano ang urgent at kung ano ang puwedeng ipagpaliban.

Ganito ang itsura ng nakasulat na plano:
- Simulan ang lingguhang serbisyo na may malinaw na kabuuang buwanang halaga.
- Linisin at i-test ang system sa loob ng dalawang pagdalaw.
- I-recheck ang suction at pressure ng filter.
- Kung kailangan, lumipat sa mas target na pagsusuri sa kagamitan o diagnosis ng leak imbes na hulaan.

Ang ganitong paraan ay hindi ibinigay ang pinakamababang numero sa simula. Mas nagbigay ito ng mas magandang bagay sa may-ari: isang tunay na proseso. Kung inaayos mo rin ang mga repair, makakatulong na balikan ang mga pangkalahatang cost para hindi ka mahila ng mababang "pang-akit" na presyo sa maling desisyon.

Ang resulta at ang tunay na aral

Pagkatapos ng mga unang pagdalaw, gumanda ang pool. Nananatiling mas malinaw ang tubig. Nababahala pa rin sa maingay na pump, pero unang natuklasan ng kumpanya ang bara sa filter at isyu sa balbula. Bawasan nito ang hirap ng buong system. Sa huli, hindi agad pinalitan ng may-ari ang pump. Inantala nila ang mas malaking gastusin at in-budget ito imbes na padalus-dalos.

Makaraan ang ilang buwan, mas malinaw na kung ano talaga ang kailangan ng pool:
- tuloy-tuloy na maintenance ngayon,
- posibleng trabaho sa pump sa hinaharap,
- at pangmatagalang plano para sa renovation ng ibabaw kapag dumating na ang panahon.

Iyan ang tunay na panalo. Hindi mahika. Hindi rin perpektong pool habang-buhay. Ang tinutumbok lang ay pag-iwas sa magastos na pagkakamali.

Simple lang ang aral:
- Huwag umasa sa pressure lang para pumili.
- Huwag ipagpalagay na ang pinakamababang buwanang numero ang pinakamahusay na halaga.
- Huwag aprubahan ang malalaking repair nang walang diagnosis.
- I-verify ang lisensya at insurance nang ikaw mismo.
- Kunir ang saklaw, pagpepresyo, at kung ano ang itinuturing na dagdag na trabaho sa nakasulat.

Isang mahalagang dagdag na punto: mahalaga pa rin ang kaligtasan ng pool habang inaayos mo ang mga problema sa serbisyo. Ang pagkalunod ay mabilis at tahimik. Huwag kailanman iwan ang isang bata na walang bantay malapit sa tubig. Gumamit ng mga layer ng proteksyon tulad ng mga bakod, self-closing na gate, alarms, takip, at aktibong pagbabantay. Sundin ang mga lokal na alituntunin sa kaligtasan at building codes. Kung may kasamang chemicals, itabi nang ligtas, huwag pagsamahin ang chemicals, at sundin ang nasa label. Kadalasan, mas ligtas na ipapagawa sa isang kwalipikadong pro ang dosage.

Hindi mo kailangang alam ang lahat ng teknikal na detalye. Ang kailangan mo lang ay bumagal, magkumpara nang malinaw, at manatili sa kontrol sa desisyon.