Giải thích việc sửa chữa gạch ốp và phần viền (copper/coping) bờ hồ bơi

Sửa gạch ốp và phần viền (copper/coping) thường có nghĩa là gì

Gạch ốp hồ bơi là lớp gạch ở đường mực nước và các loại gạch trang trí khác quanh vỏ bể. Phần viền (copper/coping) là phần nắp hoặc mép bao quanh miệng bể. Ở nhiều hồ bơi, phần viền có thể được làm bằng đá, bê tông đúc sẵn (precast), gạch xây, hoặc bê tông đổ tại chỗ.

Khi mọi người nói họ cần sửa gạch ốp hoặc phần viền, thường họ đang nói đến một trong các việc sau:

• Đặt lại một vài viên gạch bị lỏng hoặc phát ra tiếng rỗng khi chạm
• Thay các viên gạch bị nứt, sứt mẻ hoặc bị mất
• Trát lại mạch (regrouting) hoặc trét lại keo/bịt khe (re-caulking) các mối nối
• Sửa hoặc thay các đoạn phần viền bị hư hỏng
• Khắc phục tình trạng tách rời giữa mặt boong (deck) và dầm/mối liên kết của bể (pool beam)
• Xử lý các khu vực nhỏ bị hư hại ở phần bond beam dưới lớp phần viền

Đôi khi nguyên nhân chỉ là do hao mòn. Nhưng cũng có thể đó là dấu hiệu cho thấy mép bể đang dịch chuyển, nước đang chui vào phía sau hàng gạch, hoặc mối nối của mặt boong đã bị hỏng. Vì vậy, việc có một chuyên gia hồ bơi được cấp phép và có bảo hiểm trực tiếp kiểm tra là rất hữu ích.

Nếu bạn đang cố hiểu đây là sửa chữa bề mặt hay là một phần của quá trình cải tạo lớn hơn, cải tạo và thay mới (resurfacing and renovation) thường có thể chồng lấn với công việc gạch ốp và phần viền.

Câu trả lời ngắn: hãy sửa sớm nếu bạn thấy các dấu hiệu này

Nếu phát hiện sớm vấn đề ở gạch ốp và phần viền, việc khắc phục thường sẽ nhỏ hơn và ít tốn kém hơn. Đừng bỏ qua các dấu hiệu cảnh báo sau:

• Gạch bị lỏng, nghe tiếng rỗng, hoặc đã rơi ra
• Đá phần viền bị nứt, bị dịch chuyển hoặc không còn phẳng đều
• Các cạnh sắc có thể cắt vào chân tay trần
• Xuất hiện khe hở giữa phần viền và mặt boong
• Gạch mất mạch vữa, mastic bị hỏng, hoặc các vết nứt ở mối nối lặp lại
• Khu vực đường mực nước luôn ẩm ướt phía sau lớp gạch
• Ố vàng, hiện tượng kết tinh muối (efflorescence) hoặc các cặn khoáng cứ lặp lại ở một vị trí
• Những mẩu bê tông nhỏ bị gãy vụn gần mép hồ bơi

Vài viên gạch bị lỏng có thể chỉ cần sửa chữa mức vừa phải. Nhưng nếu gạch hư diện rộng, nhiều đoạn phần viền bị nứt, hoặc có sự dịch chuyển quanh mép hồ bơi thì có thể là một vấn đề sâu hơn ở bond beam hoặc tình trạng nước thấm vào từ bên ngoài.

Khoảng ước tính chi phí thường dao động khá nhiều tùy vật liệu, mức độ tiếp cận và diện tích bị hư hỏng. Giá thực tế phụ thuộc vào kích thước và tình trạng hồ bơi, thiết bị, phạm vi công việc, và khu vực của bạn. Ở nhiều thị trường:

• Sửa gạch lẻ tẻ nhỏ có thể tốn vài trăm đô la
• Sửa phần viền nhỏ có thể tốn từ vài trăm đến hơn $1,500
• Dự án gạch ốp kết hợp phần viền lớn hơn có thể lên đến vài nghìn đô la hoặc hơn
• Nếu cần sửa bond beam, làm mối nối mặt boong, hoặc cải tạo, chi phí có thể tăng nhanh

Đây không phải là báo giá hay cam kết. Chúng chỉ là các khoảng tham khảo trung thực để giúp bạn lên kế hoạch. Bạn có thể so sánh các hạng mục sửa chữa địa phương và công việc liên quan trên trang chi phí.

Vì sao gạch ốp và phần viền bị hỏng

Chủ hồ bơi thường nghĩ gạch bị lỏng là do keo kém. Đôi khi đúng như vậy. Nhưng thường nguyên nhân gốc lại là do nước, sự dịch chuyển, tuổi thọ vật liệu, hoặc hư hại do chu kỳ đóng băng–rã đông.

Các nguyên nhân thường gặp:

1. Nước chui vào phía sau hàng gạch ốp. Nếu lớp mạch trát (grout), keo trám (caulk) hoặc chất bịt kín (sealant) bị hỏng, nước có thể thấm vào phía sau lớp hoàn thiện và làm gạch bị lỏng dần theo thời gian.
2. Sự giãn nở và co lại của mặt boong (deck). Mối nối giữa phần viền và mặt boong rất quan trọng. Nếu mối nối đó bị hỏng, phần viền có thể bị nứt do dịch chuyển hoặc đẩy vào đường gạch ốp.
3. Hư hại bond beam. Bond beam là phần kết cấu nằm dưới lớp phần viền. Nếu phần này bị nứt hoặc bong tróc, cả gạch và phần viền đều có thể bắt đầu hư hỏng.
4. Chu kỳ đóng băng–rã đông. Ở các vùng lạnh, nước bị giữ lại sẽ nở ra khi đóng băng và có thể làm bật gạch, nứt phần viền hoặc làm rộng các khuyết tật nhỏ.
5. Vật liệu bị lão hóa. Mạch vữa, vữa lát (mortar), mastic cũ và một số loại vật liệu phần viền chỉ đơn giản là bị hao mòn theo thời gian.
6. Từng sửa chữa trước đó chưa tốt. Các miếng vá nhanh có thể che giấu vấn đề thật trong một mùa, rồi lại hỏng tiếp.
7. Rò rỉ hoặc tình trạng mất nước kéo dài. Nếu bạn thấy các vấn đề ở gạch ốp và đồng thời có tình trạng mất nước không rõ nguyên nhân, hãy hỏi liệu tìm rò rỉ và sửa chữa có nên là một phần của lần kiểm tra hay không.

Nếu hóa chất hồ bơi của bạn khó kiểm soát, hiện tượng đóng cặn và ố vàng ở đường mực nước cũng có thể che giấu việc mạch vữa bị hỏng hoặc gạch bị nứt. Để học cơ bản về quản lý nước hồ bơi, hãy xem kiến thức nền tảng về hóa chất nước hồ bơi. PoolSteward không cung cấp tư vấn hóa chất hoặc thực hiện sửa chữa, nhưng việc nắm kiến thức cơ bản sẽ giúp bạn đặt câu hỏi tốt hơn.

Một lần thăm khám/sửa chữa tốt nên bao quát những gì

Một chuyên gia kỹ lưỡng không chỉ nhìn qua một viên gạch lỏng và đưa cho bạn một con số. Đánh giá hữu ích thường bao gồm:

• Hiện có bao nhiêu viên gạch hoặc miếng phần viền bị hư hỏng
• Hư hỏng chỉ nằm cục bộ hay lan quanh toàn bộ hồ
• Tình trạng mạch vữa (grout), lớp vữa/mortar và các mối nối giãn nở
• Dấu hiệu bond beam bị nứt, bị bong tróc (spalling) hoặc bị dịch chuyển
• Gần đó có phải mặt boong đang dịch chuyển và gây ra vấn đề hay không
• Có thể liên quan đến tình trạng mất nước hoặc thấm ẩm hay không
• Liệu các vật liệu cần khớp màu/đồng bộ có còn sẵn hay không

Hãy yêu cầu chuyên gia giải thích sửa chữa hay thay thế (repair vs. replacement) bằng ngôn ngữ dễ hiểu. Ví dụ:

• Nếu chỉ có một đoạn nhỏ bị lỏng và bond beam vẫn chắc, sửa chữa cục bộ có thể là hợp lý.
• Nếu phần viền bị nứt ở nhiều chỗ, việc thay một đoạn dài hơn có thể bền hơn và nhìn sạch đẹp hơn.
• Nếu gạch đã lỗi thời và nhiều đoạn đang hỏng, cải tạo lớn có thể tiết kiệm chi phí hơn so với việc vá nhiều lần.

Nhận phạm vi công việc và giá cả bằng văn bản trước khi đặt cọc. Văn bản đó nên ghi rõ vật liệu nào được bao gồm, bao nhiêu feet dài hoặc bao nhiêu mảnh được thi công, có bao gồm việc xử lý/thu dọn vật liệu cũ hay không, và sẽ xử lý thế nào nếu sau khi tháo dỡ mới phát hiện hư hỏng kết cấu bị che giấu.

Luôn thuê các đơn vị được cấp phép và có bảo hiểm và tự mình kiểm tra giấy phép và bảo hiểm. Nếu bạn muốn được hỗ trợ so sánh các công ty địa phương, PoolSteward có thể giúp bạn được ghép nối với các đơn vị chuyên nghiệp hoàn toàn miễn phí.

Cách so sánh các báo giá mà không bị “hớ”

Công việc gạch ốp và phần viền có thể khá phức tạp vì hai báo giá có thể nhìn giống nhau về giá, nhưng lại bao gồm những phần công việc rất khác nhau. Dùng danh sách kiểm tra này khi bạn so sánh:

1. Hỏi nguyên nhân khiến hư hỏng xảy ra là gì. Nếu không ai giải thích nguyên nhân, hãy cẩn thận.
2. Hỏi chính xác phần nào sẽ được sửa. Chỉ sửa gạch lẻ? Có sửa cả phần viền không? Có trám kín mối nối không? Có vá bond beam không?
3. Hỏi về việc khớp vật liệu. Gạch và đá mới có thể không khớp y hệt với vật liệu cũ.
4. Hỏi cách xử lý hư hỏng bị che giấu. Nhiều vấn đề ở mép hồ bơi không thể nhìn rõ đầy đủ cho đến khi bắt đầu tháo gỡ.
5. Hỏi về thời gian khởi động (startup) và thời gian đóng/khô (cure time). Tìm hiểu khi nào bạn có thể sử dụng lại hồ.
6. Hỏi ai sẽ phụ trách dọn dẹp và vận chuyển/bốc dỡ rác thải công trình. Đừng mặc định.
7. Yêu cầu chi tiết về giấy phép và bảo hiểm. Sau đó, tự mình xác minh.

Một vài dấu hiệu “đỏ”:

• Bị thúc ép trả một khoản tiền cọc lớn trước khi có phạm vi công việc bằng văn bản
• Lời diễn đạt mơ hồ như “sửa mép hồ bơi” mà không có chi tiết
• Không có bằng chứng về bảo hiểm
• Hứa rằng một miếng vá sẽ giải quyết vấn đề dịch chuyển hoặc rò rỉ mà không cần kiểm tra
• Giá thấp hơn xa so với các bên khác mà không có giải thích rõ ràng

Hãy nhớ: bạn so sánh các ước tính, bạn chọn ai để thuê, và bạn giữ khoản thanh toán cuối cùng cho đến khi hoàn tất đúng phần việc đã thống nhất. Nếu bạn muốn danh sách kiểm tra đơn giản để thuê cẩn thận, hãy đọc cách sàng lọc một công ty dịch vụ hồ bơi.

Việc cần làm tiếp theo, và ghi chú an toàn nhanh

Nếu bạn thấy gạch bị lỏng, phần viền bị nứt hoặc có cạnh sắc, hãy chụp ảnh ngay và tránh để người lại gần các khu vực bị hư hỏng cho đến khi một chuyên gia kiểm tra. Các bước tiếp theo cơ bản:

• Đánh dấu khu vực bị hư để không ai vấp hoặc cắt vào chân
• Theo dõi xem có thay đổi nào sau mưa lớn, thời tiết đóng băng, hoặc tình trạng mất nước rõ rệt hay không
• Giữ lại vài mảnh gạch rơi ra (nếu có); chúng có thể giúp khớp vật liệu
• Lấy 2 đến 3 báo giá bằng văn bản từ các đơn vị hồ bơi được cấp phép và có bảo hiểm
• Hỏi xem đây là sửa chữa đơn giản, vấn đề rò rỉ hay một phần của việc cải tạo lớn hơn

An toàn cho hồ bơi vẫn là ưu tiên hàng đầu trong lúc bạn lên kế hoạch sửa chữa. Nguy cơ đuối nước diễn ra nhanh và lặng lẽ. Không bao giờ để trẻ em ở gần nước mà không có người trông coi. Hãy dùng nhiều lớp bảo vệ như hàng rào, cổng tự đóng, hệ thống báo động, bạt che phủ và giám sát chặt chẽ. Tuân thủ các quy định an toàn và quy chuẩn xây dựng tại địa phương. Để nhắc lại nhanh, xem kiến thức cơ bản về an toàn hồ bơi.

PoolSteward là dịch vụ ghép nối miễn phí. Chúng tôi giúp chủ hồ bơi có hồ đang hoạt động so sánh các đơn vị chuyên nghiệp địa phương để chăm sóc và sửa chữa. Chúng tôi không tự thực hiện công việc.